#住まい

2026.09.30

都心で増える「定借マンション」は、期限つきの持ち家。家を買わないわたしが考えてみた

都心で「定期借地権付きマンション」が増えています。わたしは、お金の勉強をするオンラインコミュニティ「リベシティ」の両学長の記事で、初めてこの言葉を知りました。土地は借りもので、期限が来たら建物を壊して土地を返す、いわば「期限つきの持ち家」です。値段を住める年数で割ると、同じ広さの家賃より安く見えることもあります。ただ、残りの年数が減るほど価値は下がり、最後はゼロ。期限が来たら必ず出ていき、転勤や離婚で住めなくなれば、売るか貸すかの判断もついてまわります。家を買わないわたしが、お金から考えてみました。

2026.09.29

家賃は過去最高、マンションは2,000万円値下げ。家を買わないわたしが、金利のある世界の流れを調べてみた

東京23区の1人暮らし向けの家賃が過去最高になった一方で、港区のマンションは2,000万円値下げしても買い手がつかない。そんな正反対のニュースが、同じ日に並びました。わたしは家を買うつもりのない、家賃7万円の賃貸暮らしです。調べてみると、「家賃10%上昇」は、これから借りる部屋の募集家賃の話でした。住み続けている人も含めた家賃は、東京23区で2%ほどの上昇です。家賃とマンションが反対に動く流れを、物価と金利から追いかけてみました。

2026.07.27

20代の負債が過去最高。3,000万円のローンを組む同世代と、賃貸のわたし

国の調査で、20代以下の世帯の負債が過去最高になった。ローンを持つ世帯だけで見ると平均3,000万円超。50年ローンやペアローンで、月々の返済額を抑えて買う人が増えている。責める気はまったくない。賃貸の家賃も21カ月連続で最高値を更新していて、待つことにもコストがかかる時代だから。ただ、いくつかの負担が同じ時期に重なる構造は知っておきたい。賃貸を選んだ同世代として、数字を整理してみた。

2026.07.26

インスタで中古マンションを買う人が増えているらしい。発信する側のわたしが考えたこと

インスタで見かけた素敵な部屋から、中古マンションを買う人が増えている。平均7,300万円、購入者の55.7%が30代。設立2年半で成約500件、300億円という数字を見て、素直にすごいと思った。でも同時に、SNSで発信している側のわたしには気になることもある。SNSが得意なことと、絶対に伝えられないこと。そして写真の外側で確かめるべきこと。あわせて、被害額1,274億円まで増えたSNS型詐欺への注意喚起も。賃貸派のわたしが、批判ではなく整理として書いてみた。

2026.07.19

管理会社がマンションを「切り捨てる」時代に。賃貸派のわたしが、持ち家の見えないコストを調べてみた

管理会社から突然の解約通知や月6万円の値上げ要求。小規模マンションが管理会社に見捨てられる「マンション管理難民」が社会問題になりつつあるという。調べてみたら、マンションを買うことは「小さな会社の共同経営者になること」で、その経営環境が人件費高騰と『2つの老い』で急速に悪化していた。賃貸派のわたしがこの問題をどう見たか、そして賃貸側のリスクも正直に書く。